*Appartement avec jardin privé de 128m2.

Le bâtiment, de 6 étages et en retrait, compte 18 appartements.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d'un atrium commun, où se trouvent les deux ascenseurs, qui donnent accès aux trois appartements de cet étage et aux escaliers communs qui relient les étages supérieurs et le garage commun (sous-sol).

Le garage dispose de 21 places de parking, équipées de prises pour recharger les véhicules électriques, et d'un local commun avec un espace de stockage pour les vélos.
NA l'arrière du bâtiment, accessible depuis le garage, le jardin existant, dont les arbres fruitiers seront conservés, laissera place à un espace commun engazonné de lecture et de loisirs, avec de nombreux arbustes et du mobilier urbain.

Inséré dans un quartier résidentiel de classe moyenne, avec des immeubles collectifs de 5 et 6 étages, avec des commerces traditionnels au rez-de-chaussée (restaurants, cafés, pâtisseries, épiceries, fruiteries, coiffeurs, pharmacies, papeteries), très bien desservi par les transports en commun.

Autour du complexe se trouvent plusieurs écoles (EBI/JI da Constituição ; Carolina Michaelis et Rodrigues de Freitas Schools ; Conservatory of Music ; CBE et Casa Nossa Senhora da Conceição Colleges ; João de Deus School Garden ; Continente Supermarket (2 minutes à pied) et un centre de santé (100 mètres).

Description des finitions :

EXTÉRIEUR
- Murs en blocs thermiques 20/25 avec revêtement en capotage de 6 cm
- Façade ventilée avec revêtement en pierre (rez-de-chaussée de la façade principale)
- Cadres en aluminium thermo laqué avec double vitrage et rupture de pont thermique et stores extérieurs en aluminium de la même couleur que les cadres.
- Toit en panneaux sandwich

L'INTÉRIEUR ET LES PARTIES COMMUNES
- Faux murs et plafonds recouverts de plaques de plâtre peintes.
- Matériel de manœuvre électrique de l'EFAPEL ou équivalent.
- Spots LED intégrés dans les faux plafonds.

REVÊTEMENTS
- Planchers flottants.
- Murs intérieurs en double plaque de plâtre peinte, avec isolation.
- Murs entre logements mitoyens en bloc thermique de 25 enduits de doubles plaques de plâtre, avec isolation.
- Faux plafonds en plaques de plâtre, avec isolation.
- Portes de sécurité Dierre ou équivalent.

CARPENTRY
- Portes et placards en MDF émaillé.
- Finition de la menuiserie jusqu'à la face, sur toute la hauteur des pièces.
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

INSTALLATIONS SANITAIRES
- Sanindusa - Appareils sanitaires suspendus
- Lavabo et placard
- Receveur de douche en céramique
- Miroir incorporé dans les revêtements muraux
- Mitigeur monocommande

CUISINE / KITCHENET
- Placards revêtus de mélamine blanche et plans de travail en pierre blanche et espace entre les éléments, ou équivalent, avec évier en acier inoxydable et mélangeur OFA ou similaire.

ÉQUIPEMENT
- Appareils électroménagers BOSCH ou équivalents (hotte aspirante, plaque de cuisson électrique à induction, four électrique, micro-ondes, lave-linge combiné)
- Appareillage électrique EFAPEL ou équivalent
- Spots LED intégrés dans les faux plafonds
- Interphone vidéo
- Chauffage de l'eau sanitaire par panneaux solaires
- Pré-installation de l'AC

JARDIN COMMUN
- Béton, pelouse, arbustes, haies et arbres fruitiers dans les zones perméables.
- Pavage en béton gris dans les zones imperméables et chemin d'accès au jardin
- Mobilier urbain Toscca ou équivalent

Année de construction : 2020
Classe énergétique B
Excellente exposition au soleil est/ouest

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