Vende-se apartamento T3 com Jardim Privativo

*Apartamento com jardim privativo de 128m2*

Edifício, com 6 pisos e recuado, é composto por 18 apartamentos.
No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum, onde se localizam os dois elevadores, que dá acesso aos três apartamentos deste pisos e às escadas comuns que ligam aos pisos superiores e à garagem coletiva (cave).

A garagem dispõe de 21 lugares de aparcamento, equipados com fichas para carga de veículos elétricos e uma sala de condomínio com arrecadação coletiva para bicicletas.
No tardoz do edifício, com acesso pela garagem, o jardim existente, com árvores de fruto a preservar, dará lugar a um espaço comum relvado, de leitura e lazer, com maciços arbustivos e mobiliário urbano.

Inserido numa zona residencial de classe média, com prédios multifamiliares de 5 e 6 pisos, com lojas de comércio tradicional no rés-do-chão (restaurantes, cafés, confeitarias, mercearias, frutarias, cabeleireiros, farmácias, papelarias), muito bem servida de transportes públicos.

Na envolvente do empreendimento há várias Escolas (Escolas EBI/JI da Constituição; Carolina Michaelis e Rodrigues de Freitas; Conservatório de Música; Colégios CBE e Casa Nossa Senhora da Conceição; Jardim Escola João de Deus o Supermercado Continente (2 minutos a pé) e um Centro de Saúde (100 metros).

Descrição acabamentos:

EXTERIOR
– Paredes em bloco térmico de 20/25 com revestimento em capoto de 6 cm
– Fachada ventilada com revestimento a pedra (R/C da fachada principal)
– Caixilharia em alumínio termo lacado, com vidro duplo e corte térmico e estores exteriores em alumínio à cor da caixilharia
– Cobertura em painel sandwich

INTERIOR E ZONAS COMUNS
– Paredes e tetos falsos revestidos a gesso cartonado pintado.
– Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente.
– Projetores de LED embutidos nos tetos falsos.

REVESTIMENTOS
– Pavimentos em soalho flutuante.
– Paredes interiores em gesso cartonado de placa dupla pintada, com isolamento.
– Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico de 25 revestidas com placas duplas de gesso cartonado, com isolamento.
– Tetos falsos em gesso cartonado, com isolamento.
– Portas de segurança Dierre ou equivalente.

CARPINTARIAS
– Portas e armários em MDF esmaltado.
– Acabamento das carpintarias à face, a toda a altura das divisões.
– Janelas em caixilharia de alumínio, com vidro duplo e corte térmico.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
– Louça sanitária suspensa Sanindusa
– Lavatório e armário
– Base de duche cerâmica
– Espelho incorporado nos revestimentos das Paredes
– Torneiras misturadoras monocomando

COZINHA / KITCHENET
– Armários revestidos a melamina branca e tampos e espaço entre móveis em silestone branco, ou equivalente, com lava louça em inox e misturadora OFA ou semelhante.

EQUIPAMENTOS
– Eletrodomésticos da BOSCH, ou equivalente (exaustor, placa indução elétrica, forno elétrico, micro ondas, combinado máquinas de lavar)
– Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
– Projetores de LED embutidos nos tecos falsos
– Videoporteiro
– Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares
– Pré-instalação de AC

JARDIM COMUM
– Betão Unidren, relvado, arbustos, sebes e árvores de fruto nas zonas permeáveis
– Pavimentos em betão cinza nas zonas impermeáveis e percurso de acesso ao jardim
– Mobiliário urbano Toscca ou equivalente

Ano de Construção: 2020
Classe energética B
Excelente exposição solar Nascente/Poente

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