Le marché de l'immobilier résidentiel au Portugal connaît sa croissance la plus rapide depuis 2016...
Une étude montre que 70% des villes analysées ont connu une hausse des prix. Les loyers de luxe ont augmenté de 0,5% au premier semestre 2021 au Portugal.
Au cours des six premiers mois de 2021, le marché immobilier a réussi à enregistrer la croissance la plus rapide depuis décembre 2016 et 70% des villes analysées ont connu des variations positives, a rapporté El Economista, en se basant sur l'indice Prime Residential World Cities Index de Savills Aguirre Newman.
Par rapport aux chiffres modérés du secteur entre juin 2018 et décembre 2020, qui n'ont progressé que d'environ 0,7%, le rapport indique que l'année 2021 a contribué à une forte augmentation des prix de l'immobilier, notamment en raison de la faiblesse des taux d'intérêt, de la répercussion ressentie dans la confiance des acheteurs et des mesures de relance de l'économie.
Mais toutes les municipalités n'ont pas eu les mêmes résultats. Ainsi, ce sont les villes chinoises qui ont connu les plus fortes hausses de prix, le volume des achats ayant augmenté ces dernières années, de même que les investissements immobiliers. Les villes américaines de Los Angeles et Miami, qui ont notamment bénéficié du télétravail, d'une fiscalité locale favorable et d'un pouvoir d'achat accru, ont également connu des hausses supérieures à 9%.
Paris (France) et Mumbai (Inde) sont les villes qui ont enregistré les plus fortes baisses de prix, en raison de la diminution du volume des transactions au cours de l'année écoulée et des blocages prolongés dont elles ont fait l'objet. New York n'a pas été épargnée non plus et a connu une baisse des prix au cours des quatre dernières années, en raison d'une offre excédentaire. Néanmoins, selon le rapport, les données indiquent une stabilisation des chiffres de la ville cette année.
Singapour, Bangkok (Thaïlande) et Kuala Lumpur (Malaisie) sont également d'autres zones qui, grâce à l'augmentation de la demande et à la diminution de l'offre, ont réussi à récupérer des valeurs négatives. Le télétravail et le besoin d'espace ont également contribué à la hausse des valeurs, avec des répercussions à Dubaï (Émirats arabes unis), au Cap (Afrique du Sud), à Moscou (Russie) et à Lisbonne.
Dentelle de luxe
El Economista ajoute que les loyers de luxe ont enregistré une augmentation de 0,5% au premier semestre 2021, après avoir baissé de 1,8% en 2020. Les loyers, dans 39% des villes, ont également connu une augmentation au premier semestre de cette année, par rapport aux 25% enregistrés au cours de la même période l'année dernière.
De janvier à juin 2021, il a également été noté que le rendement moyen dans les 30 villes de l'indice était de 2,9%, la valeur la plus "serrée" identifiée depuis que Savills a commencé à étudier ces données en 2005.
