Vende-se Propriedade Frente mar em Avenida Montevideu composta por Moradia, dois restaurantes e T0

Com origem nos anos 20 e traça arquitetónica protegida, a moradia foi cuidadosamente adaptada ao longo do tempo, preservando o seu carácter histórico e conferindo-lhe uma presença distinta e intemporal.

A propriedade beneficia de duas frentes e acessos independentes, pela Avenida de Montevideu e pela Rua de Gondarém, reforçando a sua versatilidade e valorização estratégica.

Um ativo único, composto por:

• Moradia Principal V6 com 665 m², rodeada por:
  • Jardim frontal com vista mar;
  • Jardim a nascente, garantindo privacidade e equilíbrio;
• Dois espaços comerciais de restauração, ambos arrendados e em funcionamento:
  • Avenida de Montevideu – 223 m²
  • Rua de Gondarém – 105 m²
• Apartamento T0 independente, com 28 m² e acesso próprio.

A moradia desenvolve-se da seguinte forma:

• Rés-do-chão:
  Hall de entrada, zona de arrumos e garagem com 208 m², com capacidade até 10 viaturas;
• 1.º piso:
  Salas de estar e jantar, cozinha com copa, quarto de serviço com casa de banho completa, casa de banho social e 1 suite;
• 2.º piso:
  Atualmente com 3 quartos (2 suites), 1 casa de banho completa e 2 escritórios, com potencial de conversão em quartos adicionais.

A propriedade dispõe ainda de elevador funcional, garantindo total conforto e acessibilidade.

Um investimento de exceção

O valor apresentado corresponde à totalidade da propriedade, incluindo todos os seus componentes — residencial e comercial — não sendo considerada a venda isolada de qualquer fração.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de elevado prestígio, que combina localização prime, carácter histórico, rendimento associado e potencial de valorização, num só investimento.

Para clientes que procuram mais do que um imóvel — procuram legado.
Agende a sua visita e descubra esta propriedade incomparável.

Restaurante Cêpa Torta – Rua de Gondarém

Restaurante Real Indiana – Avenida Montevideu

T0 – Rua de Gondarém

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