Mercado Imobiliário em 2022
Os preços de venda das casas em Portugal subiram em 2022 em 18,7%, o aumento mais elevado das últimas décadas, de acordo com o índice de preços Residenciais da Confidencial Imobiliário.
É necessário recuar a 1991 para encontrar uma taxa de variação homóloga no final do ano superior à registada neste último Dezembro.
No seguimento da notícia apresentada pelo Diário Imobiliário, pedimos a nossa opinião ao nosso CEO e Fundador da Imobiliare Realty Advisory Diogo Resende e na opinião dele tal fator deve-se não só ao investimento estrangeiro cada vez mais presente no nosso mercado mas principalmente a uma maior procura que oferta no mercado Residencial e a uma oferta quase nula no mercado de arrendamento a preços que continuam a compensar a compra de habitação , tal facto tem de ser tido em conta mesmo com as previsões de queda ou estagnação previstas para o ano de 2023 por alguns analistas devido às subidas repentinas das taxas de juro.
Relembra ainda que vários analistas previram quedas no mercado acentuadas em 2020 devido à Pandemia de Covid 19 e tal não se refletiu, pelo contrário.
Ao contrário da crise imobiliária sentida de 2008 a 2014 é preciso considerar a procura maior que a oferta, o fato de as famílias continuarem com os seus empregos o que não se verificou nesse período, o financiamento bancário desde essa altura nunca foi superior aos 90% da avaliação dos imóveis e não haver alternativas no mercado de arrendamento o que nessa altura abundava.
Nesse sentido, é da opinião do mesmo que poderá haver um abrandamento das subidas no primeiro trimestre de 2023 e uma provável estagnação no resto do ano de 2023.
